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Proposta d'acquisto
Una volta che avrai scelto la casa, il primo documento che dovrai compilare è la proposta d'acquisto con cui potrai fare l'offerta per comprare il tuo immobile.
Se questa viene accettata dal proprietario, si trasforma in proposta irrevocabile che porterà al compromesso. Ricordarti che, se intendi richiedere un mutuo, già nella proposta d'acquisto è meglio inserire la clausola che l'acquisto sarà portato a termine solo se il finanziamento ti verrà concesso.
Questa clausola ti permetterà di recedere dall'impegno se il mutuo non ti verrà accettato.
Dovrai prestare anche attenzione alla differenza tra acconto e caparra confirmatoria.
Il primo è la somma versata a titolo di anticipo prima del saldo definitivo che sarà scontato dal prezzo complessivo pattuito. Se l'acquisto non si conclude, l'acconto ti verrà restituito.
Mentre la caparra confirmatoria è anche un impegno a garanzia del buon fine del contratto.
La caparra confirmatoria è inclusa nel compromesso oppure nella proposta irrevocabile d'acquisto.
Se il proprietario dell'immobile cambia idea e non vuole più vendere, tu avrai diritto alla restituzione del doppio della caparra versata. Se invece chi si ritira sei tu, la caparra è persa ed è incassata dal venditore.
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